記者潘慧中／綜合報導
租屋已成為外漂學子或上班族必經的過程之一，找房子前通常會先考量租金問題，但也因此容易忽略一些細節。節目《今晚開讚吧》透過LOWI AI大數據，蒐集網路討論聲量與關鍵字，整理出最不能忍受的五大地雷，一窺有豐富租屋經驗藝人提供的解決之道，並附上過來人經驗談或律師的專業意見。
▲租屋五大地雷。（圖／ETtoday星光雲製圖）
一：施工不斷（68293票）
班傑透露之前住南港時，由於市民大道決議延長的關係，住在附近的他第一次感受到宛如地震般的施工體驗，睡覺到一半被噪音嚇醒，「他們把整個路挖起來，工程大到嚇死人，而且執行好久」，到最後變成只有晚上回家睡覺，白天只能去其他地方，「我那段時間付的房租是兩倍，白天都在付咖啡廳的錢。」
▲班傑曾飽受施工噪音所擾。（圖／翻攝自Facebook／班傑）
→律師建議
律師劉韋廷表示面對這種情況，政府基本上都有補助，「但補助給房東（屋主）」，因此，他認為房客可以和房東協調降房租，房客也能考慮搬走，「因為你實際上有遇到這些噪音。」
二：漏水、管線等問題（43444票）
「國光女神」安苡愛曾在東區以2萬5月租一間40坪的公寓，剛開始以為「撿到便宜了」，結果剛搬家半個月竟發現地毯異常潮濕，請抓漏人員檢查才驚覺髒水來自隔壁房的廁所水，導致她家地板下的木頭都腐爛了，「一打開裡面還有蟲的那種，濕到會長小幼蟲。」
▲▼安苡愛分享租屋漏水照。（圖／翻攝自YouTube／今晚開讚吧、Facebook／安苡愛-小愛）
安苡愛請抓漏人員重新整理後，大約花了10萬元。她透露剛開始本來想請房東處理，對方不但不想還說：「因為我們房租有算便宜，妳看，旁邊收5、6萬，我只收妳2萬5而已。」
→律師建議
律師劉韋廷表示從法律層面來看，房東本應負責修繕，若不願意，房客能找消保官尋求法律途徑；若由房客處理也可以，「但錢房東要出」，房東若不出錢，房客可以直接從房租扣，「他不接受來告我啊」，房客屆時就拿出修繕費的收據自保。
三：遇到過度熱情的鄰居或管理員（28742票）
小甜甜（張可昀）表示如果有信件的話，管理員通常會在她的信箱上貼通知，等她自行下樓簽名領取。然而，她曾遇過有管理員偷偷將其信件塞進她家門，並寫下「我已經幫妳簽名囉」的字句，對方擅自幫忙領東西的舉動讓她很困擾。
▲小甜甜曾遇到過於熱情的管理員。（圖／翻攝自Facebook／小甜甜張可昀）
不只這樣，小甜甜還無奈地透露，因為房仲常和警衛交流消息的關係，所以曾聽過房仲帶人看房時說「這一戶住誰哦，你住這裡就跟他們是鄰居睋」，在屋內的她完全聽得清清楚楚，「很沒品欸。」
→律師叮嚀
律師劉韋廷提醒大家，管理員代收信件或包裹其實有隱憂。比方說，很多法律文件自收件起就開始算時效，假如出國期間剛好收到一份判決書，時效從管理員簽收那刻起，20天內都沒上訴的話，判決就會確定了，很可能會因此錯過自己的權益。至於包裹，若管理員在不知道住戶是否有訂東西的前提下擅自代收，可能會不小心放行毒品之外，法律究責問題也會變得很複雜。
四：時不時有噪音（19690票）
大根便遇過類似的事情，他曾經為了方便，便租了樓下有超商及餐廳的房間，沒想到，超商開門聲和民眾聚集樓下抽菸聊天的聲音一到半夜就聽得格外清楚，睡眠品質也因此變得很差。
▲大根曾住在樓下有超商及餐廳的房間。（圖／中天提供）
→過來人經驗談
對此，擁有豐富租屋經驗的王思佳則有一套應對方法，她建議租屋前早晚各看一次房子，不只這樣，務必記得打開窗簾，以檢查四周的環境條件是否符合你／妳的需求。
五：蟲蟲危機，白蟻入侵築巢（18186票）
Eason（黃尹宣）剛上台北時，曾在景美租了一間號稱「villa度假風小木屋」的雅房，月租約6千元。沒想到住半年後，他有天晚上睡覺突然覺得「為什麼牆壁裡面有人在吃東西」，打開手機手電筒往牆壁縫一照，「怎麼有東西一直經過，黑黑的影子一直飛飛飛？」
▲▼Eason曾租到號稱「villa度假風小木屋」的雅房。（圖／翻攝自YouTube／女人我最大、Instagram／circuseason）
決定起身開電燈仔細查看，結果當Eason一開「悲劇就發生了」，大約有萬隻白蟻從牆壁縫飛出來，不但鑽進他的耳朵，還竄進他的衣服裡。後來才發現整間雅房的表面雖然看起來是正常的木頭，但其實內部已被白蟻掏空，跟房東說明此事後，對方卻裝傻回答「沒關係啦，因為白蟻只會繁殖兩個禮拜，過後你就沒事了」，完全沒有要幫忙修繕，害他那陣子只能睡在睡袋裡。
→律師叮嚀
律師劉韋廷表示台灣有明文法令要保護租客的權益，「上面有寫說如果今天房子要修繕都是房東要出錢」，就算租約沒有寫也沒有影響，「因為法律規定就是房東要修」，畢竟修繕結果有利於房東，「再租別人也可以啊，而不是你在幫他出錢幫他修好。」
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