文/太咪
在電視劇《嫉妒的化身》中,男主角的兩個前任大嫂為了搬到女兒家,爭先恐後找來搬家公司急入住,庭院中間出現了「雲梯車」直送家具到3樓的景象,其實在南韓非常常見唷!順便也告訴大家南韓住宅的種類與租金收入分類吧!
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先附上我之前製作的在韓國搬家影片給大家看~
是不是方便又輕鬆呢^^
有的人行李沒那麼多或是想省錢,就會直接租小貨車來幫忙搬家~~
小貨車韓文叫做용달~
我們第一次從婆家搬出來還沒啥行李,就是用這種方式搬的~
司機大叔會幫我們搬運
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雖說韓國搬家公司會從包裝>搬運>拆行李歸位 全包
但找房子也不是容易的事......
一般的房子搬家差不多也要一百萬韓幣上下
雖說自己啥都不需要做,只要監工看有沒東西被摔被撞被偷就好~
但還要仲介費啦~要花時間找房子~我個人覺得有點辛苦啦
像我婆婆自己有房子在市中心租給別人賺房租,然後她自己每兩年就換一個地方住~
都找那種很新的社區來住,感覺好像也不錯~每次都有新鮮感 XD
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因為直播教了大家有關找房的韓文
(想看影片學韓語請滑到最下面)
就想說要來跟大家解釋一下韓國一般有哪些房型
(其實要分細可以分更細~不過就簡單介紹幾大分類囉)
以及這些房型有什麼樣的優缺點~
第一種 아파트 社區大樓
優點:
1. 一個人住的話十分方便寬敞舒服
缺點:
1. 管理費很貴
2. 不一定能停車(因為辦公室很多)
3. 出入分子較雜,女生一個人住可能不夠安全。
4. 因為有辦公室,到很晚都會有人進進出出
5. 沒有陽台可使用
6. 房間大無隔間,要開冷暖氣都要等很久才會有感覺
韓國的租屋方式分成전세(全租)/월세(月租)/반전세(半全租)三種
全租:
一次繳交一大筆保證金給房東~以下我以首爾市內我知道比較便宜的房價來說
套房的話大概五千萬韓幣(台幣150萬左右)
兩房或三房公寓大概一億五千萬韓幣(台幣450萬左右)
社區大樓便宜的大概也要兩億韓幣以上(台幣600萬左右)
貴一點的當然就無限貴 XDDDDD
只要付這些錢,兩年期約間就不用再付房租給房東了,但是自己使用的水電瓦斯那些要自己繳~
聽起來金額很貴~不過不用擔心!!!
好處是~這個保證金兩年約滿之後房東都會原封不動還給你
你問我房東賺啥??? 房東會拿這大筆保證金去投資去定存去幹嘛幹嘛~總之他會自己想辦法賺 XD
不用幫他擔心~
只是現在因為利息什麼的也不高,很多房東也不再使用這個方式了~不然賺不到房租啊~~~
壞處呢?萬一兩年後房東投資失利或是花光光,可能拿不出保證金
到時可能就得等他找到新房客時,新房客把保證金付給他他才能給你錢
或是房東可能會捲款逃跑 @O@
你如果兩年後要續住也是可以~看房東有沒有要漲價
沒漲價就直接住住住~漲價的話看跟他殺價~或是直接付他要的金額~不然就是搬家囉
月租:
跟台灣的月租就差不多~只是差別在於台灣的押金只要兩個月房租
但韓國的押金至少也要台幣15萬以上~~~~~~
其他沒有什麼不同
半全租:
舉例來說,假如房東原本要你付一億五千萬韓幣的全租~但你覺得媽呀這個金額也太貴,老子我付不出來
那你可以跟房東談看看能不能用半全租的方式~(他其實就是保證金比較貴的月租)
一般來說降一千萬保證金,大約是上升十萬月租~
但很多房東給的價錢都比這個糟糕,反正他是屋主~他想怎樣就怎樣啊
有的好一點的房子可能降一千萬保證金就要求15萬或20萬月租費
反正你不要他就租給下一個人~~~~總會有羊待宰的!!!
也有房東一開始就是以半全租的方式租人的~~~
可以收貴貴保證金,又可以拿到每個月小零用錢,豈不完美!!!
覺得韓國的房子大部分的問題是天花板比較低,隔音也沒有很好
不過車位都不用另外付費購買,都是包含在房子裡面的,這樣我覺得不錯,價格會便宜不少啊
要買的話買아파트比較好~要轉賣好賣~也比較保值~要長住呢問題也比較少
要全租的話覺得哪一種是都OK
反正房子要是不好兩年之後就可以換房~~
只是搬家的費用及心力要付出很多啊
今天就差不多介紹到這邊~
大家如果有什麼問題可以留言給我,或是在粉絲團問我喔~
畢竟我可是結婚不到四年就搬過三次家的人 XDDDD
論搬家找房我是經驗豐富啊
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太咪
我是結婚住在韓國的臺灣人─太咪,2002年喜歡上韓國,2012年結婚嫁到韓國,10多年來往返韓國─臺灣的次數已數不清,透過這15年來對韓國的喜愛與認識,要來分享這個國家在我眼中的一切給大家。
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